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的使命:帮助中小企业实现网络营销化🙀👽

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的愿景:成为中国IT服务的领导品牌,做百年公司🙀👽👿👽💼

🙀价 值 观🙀

诚信为本、承担责任、成就客户、合作共赢

诚信为本:恪守诚信为先的商业准则,全体员工在工作中、生活中、社会交往中恪守诚信的行为准则

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承担责任:一个企业如果要健康成长,一定要坚持对用户负责,坚持不懈的为用户提供更多、更好的服务。

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团结:忠诚,热爱,打造共赢结果!

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买房过户流程怎么走_130448

作者:新宝5招商87162 | 发布于:2021年01月22日 | 浏览:21 次

买卖房产之买房过户流程怎么走

关键词:买房过户流程怎么走

描述:买卖房产是一件非常大的事,所以在买卖双方确认好之后,要先了解清楚交易之前买房过户流程怎么走?必须清楚知道所有的流程和所需手续,这样能够避免很多反复工作。今天长沙装修网的小编就给大家做了一些整理。

  买卖房产是一件非常大的事,所以在买卖双方确认好之后,要先了解清楚交易之前买房过户流程怎么走?必须清楚知道所有的流程和所需手续,这样能够避免很多反复工作。今天长沙装修网的小编就给大家做了一些整理。

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  一、过户需要哪些资料:

  以长沙为例,买卖双方需要带的资料如下。

  卖方需要准备的资料有:

  1、房产证原件、复印件一份;

  2、身份证原件、复印件两份。

  买需要准备的资料有方:

  1、身份证原件、复印件两份;

  2、银行卡、现金。

  二、买房过户处于买房的哪个环节?

  在签完购买合同、打完网签之后,需先去地税局交完全部相关税款,凭税票再去“建委”办理过户手续。

  三、买房过户的费用

  买房过户只需要登记费(工本费)71元,但是在过户前,需要缴税。

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  四、注意事项:

  1、没有批贷之前先别去缴税过户。

  2、产权证和物业证的地址不一致。

  3、交易过程中因法律、法规和政策等原因可能有新增的税费。

  4、在过户的时候,经常会遇到约定几个月或者几年过户的情况,如:期房出售没有拿到房本,二手房未满5年,为了等到房本满5年后再过户或者为了合理避税,双方约定先签合同,延期过户,这种情况有很大的交易风险,一定要慎重。

  5、过户的时间各个地方不一样,长沙一般批贷后才进行过户。外地先过户再贷款的情况也有,如内蒙、安徽,先过户再贷款。这得根据实际情况来判定。

  买房的事情是大事情,过户宜早不宜迟。看了上述的介绍,大家或多或少对于以上的流程,准备的资料,注意事项有了解。如果还不懂,也可以大致这样理解,如果说你买一套二手房,付了首付,就可以准备材料进行过户了。

  了解了买房过户流程怎么走能够方便不少,但仍然有许多具体的地方需要专业人士来解决。所以长沙装修网的小编在此提醒大家,一定不要私下交易,避免产生纠纷和风险,一定要寻找正确的房屋中介平台来指导。

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房产,买卖,流程

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